10.07.2019

Der Hauskredit - So planen Sie Ihre finanzielle Zukunft

Sie sitzen auf Ihrer Terrasse. Die Sonnenstrahlen schmeicheln wohltuend auf der Haut. Weit und breit kein Nachbar zu sehen, kein Lärm zu hören und überhaupt geht es Ihnen in jeder Hinsicht gut.

Bild: pixabay.com - nattanan23
Bild: pixabay.com - nattanan23

So in etwa stellen sich zukünftige Hausbesitzer die Zukunft vor, wenn sie mitten in der Planung der neuen Immobilie stecken. Doch vor der Ernte der Früchte stehen einige wichtige Entscheidungen an. Die Finanzierung dürfte neben der architektonischen Planung des Hauses die größte Hürde sein. Wir geben Ihnen in diesem Ratgeber hilfreiche Tipps, wie Sie Ihrer Traumimmobilie ein Stück näher kommen.

Der Hauskredit - Vergleichen und entscheiden

Das Darlehen für ein Haus sollte wohl geplant und gut überlegt sein. Eine Fehlentscheidung kann Sie schnell in einen Engpass des monatlichen Budgets führen oder langfristig sehr viel Geld kosten. Am besten ist es, wenn Sie verschiedene Finanzierungen miteinander vergleichen. Verstecke Gebühren, undurchsichtige Angebote und vieles mehr machen dies für Privatleute teilweise jedoch sehr schwer. In diesem Fall ist es ratsam, sich einen Experten für Hauskredite mit ins Boot zu holen, der die nötige Transparenz schafft und klare Fakten auf den Tisch legt. Auf Nist.de steht Ihnen genau dieser Service zur Verfügung. Um das passende Geldinstitut zu finden, können Sie dort einen Hauskreditrechner benutzen. Geben Sie einfach die Rahmenbedingungen in den Rechner ein und schon nach kurzer Zeit bekommen Sie verschiedene Finanzierungsangebote übersichtlich aufgelistet.

Ein großer Vorteil ist, dass Ihnen bei Fragen, ein kompetentes Expertenteam auch per Telefon Rede und Antwort steht, Sie berät und alle offenen Dinge sofort mit Ihnen bespricht.

Wie hoch sollte der Hauskredit sein?

Hier lässt sich so keine pauschale Aussage treffen. In der Regel verfügen Hausbauer über einen bestimmten Eigenkapital-Anteil, der durch Bausparen oder andere Sparverträge zustande gekommen ist. Banken geben ihren Kunden dann auch günstigere Konditionen, im Gegensatz zur Vollfinanzierung, da das Risiko je nach Höhe des Eigenkapitals verlagert wird.

Neben den eigentlichen Baukosten stehen jedoch noch weitere Aufwendungen an, die sich zumeist aus Grundstück, Innenausbau, Möblierung, Gartenanlagen, Garagen, Werkzeugen und vielem mehr zusammensetzen. Machen Sie nicht den Fehler und setzen Sie das Darlehen mit Blick auf die monatliche Rate zu niedrig an. Finanzierung Sie lieber etwas mehr, um im Falle eines unvorhergesehenen Vorfalls noch reaktionsfähig (liquide) zu bleiben.

Wie viel Eigenkapital sollten Sie ansparen?

Als Faustregel gilt, dass ca. 20 Prozent des Hauspreises als Eigenmittel vorhanden sein sollten. Kostet das Haus beispielsweise 200.000 Euro, sollten Sie 40.000 Euro gespart haben. Um Ihr Budget für ein Haus zu errechnen, können Sie mit der folgenden Formal bereits etwas "spielen":

 
Monatliches Budget x 12 x 100 / Zinssatz (in Prozent) + Tilgung (in Prozenz)
=
Maximale Darlehenssumme


Zu dieser Summe addieren Sie dann einfach noch das Eigenkapital und schon haben Sie einen finanziellen Spielraum, innerhalb dessen Sie nach einem geeigneten Objekt suchen können.

Hausideen

VarioSelf - VarioCity 195
VarioSelf
VarioCity 195
Preis ab
182.520 €
Wohnfläche
195,00 m²
WeberHaus - generation 5.5 - 300 (Haggenmüller)
WeberHaus
generation 5.5 - 300 (Haggenmüller)
Preis ab
400.000 €
Wohnfläche
208,00 m²
FingerHaus - FINO 300 A - MH Würzburg
FingerHaus
FINO 300 A - MH Würzburg
Preis ab
218.845 €
Wohnfläche
135,00 m²
Lehner-Haus - Homestory 245
Lehner-Haus
Homestory 245
Preis ab
180.000 €
Wohnfläche
295,00 m²
Fingerhut Haus - Deklivo
Fingerhut Haus
Deklivo
Preis ab
240.100 €
Wohnfläche
163,00 m²
Haas Haus - Haas S 140 C
Haas Haus
Haas S 140 C
Preis ab
159.000 €
Wohnfläche
146,00 m²
Meisterstück - Midsommer Pult
Meisterstück
Midsommer Pult
Preis ab
116.578 €
Wohnfläche
102,57 m²
OKAL - Musterhaus Villingen-Schwenningen
OKAL
Musterhaus Villingen-Schwenningen
Preis ab
344.900 €
Wohnfläche
178,00 m²
RENSCH-HAUS - CLOU 202
RENSCH-HAUS
CLOU 202
Preis ab
321.500 €
Nutzfläche
218,00 m²
Sonnleitner - Grünwald
Sonnleitner
Grünwald
Preis ab
346.480 €
Wohnfläche
216,00 m²
BAUMEISTER-HAUS - Riedel
BAUMEISTER-HAUS
Riedel
Preis ab
290.000 €
Wohnfläche
119,20 m²
Bien-Zenker - CONCEPT-M 210 Günzburg
Bien-Zenker
CONCEPT-M 210 Günzburg
Preis ab
557.773 €
Wohnfläche
248,11 m²

Haushersteller im Porträt

Albert-Haus
Albert-Haus
B&S Selbstbau
B&S Selbstbau
Bärenhaus
Bärenhaus
Baufritz
Baufritz
BAUMEISTER-HAUS
BAUMEISTER-HAUS
Bavaria
Bavaria
Bien-Zenker
Bien-Zenker
Danhaus
Danhaus
FingerHaus
FingerHaus
Fingerhut Haus
Fingerhut Haus
FischerHaus
FischerHaus
Frei-Raum-Haus
Frei-Raum-Haus
Haas Haus
Haas Haus
Lehner-Haus
Lehner-Haus
Living Haus
Living Haus
LUXHAUS
LUXHAUS
massa haus
massa haus
Meisterstück
Meisterstück
Regnauer
Regnauer
RENSCH-HAUS
RENSCH-HAUS
Sonnleitner
Sonnleitner
Town & Country
Town & Country
VarioSelf
VarioSelf
WeberHaus
WeberHaus
Wolf-Haus
Wolf-Haus