Doppelhäuser – zweifaches Hausglück, geteilte Nebenkosten

Ein Doppelhaus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Das Wohneigentum ist grundsätzlich getrennt voneinander zu sehen, doch die gemeinsame Mittelwand wie auch in den meisten Fällen die Dachfläche verbinden die beiden Doppelhaushälften miteinander.

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Da Grundstücke teuer und begehrte Bauplätze rar sind, liegt ein entscheidender Vorteil dieser Bauart auf der Hand: Der Bedarf an Grundstücksfläche pro Haushälfte ist geringer und damit günstiger.


Denn im Gegensatz zum freistehenden Haus müssen nur drei Seiten jeder Einheit den vorgeschriebenen Abstand zu den Nachbargrundstücken einhalten.

Weitere Pluspunkte in Sachen Preissenkung sind die geteilten Kosten für die Planung, Tiefbauarbeiten und weitere Baunebenkosten wie beispielsweise den Materialtransport. Auch die Gartengestaltung oder die Energieerzeugung durch Solarpanellen auf dem Dach können gegebenenfalls aus einer Hand erfolgen und Anfahrtskosten reduzieren sowie Sonderpreise sichern.

Der Baustil beim Doppelhaus ist frei wählbar. Dabei sind die Doppelhaushälften individueller gestaltbar, als so mancher Bauherr anfangs glaubt. Einseitig architektonische Anpassungen sind durchaus möglich, ebenso wie die unterschiedliche Grundrissplanung, Ausstattung (Fenster, Türen, Dacheindeckung) oder gewünschte Anbauten (Wintergärten, Erker, Gauben). Sogar die Fassadengestaltung ist keinen fixen Vorgaben unterworfen, denn die jeweiligen Hälften müssen keinesfalls exakt gleich aussehen.

Die Nutzung der Doppelhaushälften als Mehrgenerationenhaus ist eine attraktive Möglichkeit für große Familien, die einerseits Wert auf Nähe legen, den persönlichen Freiraum dabei aber trotzdem erhalten möchten. Dies bringt den weiteren großen Vorteil mit sich, dass die direkt angrenzende Nachbarschaft damit nicht unbekannt ist und eventuelle Streitigkeiten unwahrscheinlicher sind. Denn beide Parteien haben bei der Planung, in der Bauphase wie auch bei späteren Veränderungen das gleiche Mitspracherecht – dies funktioniert nur reibungslos, wenn sie sich einig sind.