Richtig Geld sparen beim Hausbau

Ein Haus zu bauen gehört zu den großen und wichtigsten Wünschen vieler Familien für eine gute Zukunft. Wer seine eigene Traumimmobilie als privater Bauherr nach einem guten Plan realisieren möchte, sollte jedoch schon vor dem Finanzierungsstart die wichtigsten Bausteine beachten, die Ihnen helfen, beim Hausbau richtig Geld zu sparen.
Richtig Geld sparen beim Hausbau. Foto: pixabay.com
Richtig Geld sparen beim Hausbau. Foto: pixabay.com
 
Das beginnt bei den immer noch sehr günstigen aktuellen Bauzinsen. Hinzu kommt die künftig zu erwartende Zinsentwicklung, denn die hat ebenso direkte Auswirkungen auf die Kosten des Kredites und die gesamte Baufinanzierung. Wir zeigen  Ihnen, wie Sie hier kostspielige Fehler vermeiden und echte Sparpotenziale ganz gezielt nutzen.  

Auf die Darlehensform kommt es an

Abhängig von Ihrer persönlichen Lebenssituation und Ihren eigenen finanziellen Möglichkeiten gibt es mehrere Darlehensformen zur Zahlung Ihres individuellen Immobilienkredites. Der zweifellos meist genutzte ist das sogenannte „Annuitätendarlehen“, bei dem die Rate bzw. der Darlehensbetrag immer konstant bleibt. Er setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der große Vorteil dieser Darlehensform liegt in der sinnvoll planbaren finanziellen Belastung und der konstanten Darlehenstilgung. Selbstverständlich können Sie sich u.a. ebenso für eine „Vollfinanzierung“ entscheiden, die den gesamten Kaufpreis umfasst. Da die Finanzierung in diesem Falle jedoch völlig ohne Eigenkapital erfolgt, sind hier die Zinsen und Raten meist sehr viel höher. Unser Tipp: Es lohnt sich deshalb vorab einen genaueren Blick auf die Hypothekenzinsen zu werfen, z.B. bei Baufi24. Dort können Sie aktuelle Bauzinsen berechnen und mehr als 400 Anbieter für günstige Immobilienzinsen – unabhängig und direkt –  miteinander vergleichen.      

Die Tilgung als Schlüsselfaktor

Mit der Tilgung, also der „Rückzahlung“ Ihres Baukredites legen Sie  fest, in welchem vereinbarten Zeitraum das Hypothekendarlehen abgezahlt wird. Das bedeutet konkret: Je höher Ihre Tilgung ist, desto schneller ist Ihr Eigenheim abbezahlt und desto kürzer fällt der Zeitraum Ihrer Zinszahlungen aus. Entscheiden Sie sich deshalb in der derzeitig noch anhaltenden Niedrigzinsphase am besten für eine Tilgungsrate von 2 bis 3 %. Bedenken Sie jedoch dabei, dass sich dadurch Ihre monatliche Baufinanzierungsrate ebenfalls entsprechend erhöht.
 
Richtig Geld sparen beim Hausbau. Foto: pixabay.com
Richtig Geld sparen beim Hausbau. Foto: pixabay.com 

Nutzen Sie einen Tilgungsrechner

Im Zweifelsfall nutzen Sie zur präzisen Bestimmung Ihrer Tilgungsrate ganz einfach einen bequem online abrufbaren Tilgungsrechner und probieren dort verschiedenste Tilgungssätze selbst aus.  So stimmen Sie Ihr Finanzierungsbudget noch exakter auf Ihren individuellen Tilgungsplan ab.                                 

Finanziell sehr präzise kalkulieren         

Ihr finanzieller Spielraum ist die wohl wichtigste Basis zur Kalkulation einer Baufinanzierung nach Maß. Machen Sie deshalb nicht den Fehler, Ihre budgetären Möglichkeiten zu überschätzen. Erfahrene Baufinanzierungsexperten raten deshalb unbedingt dazu, Ihre Einnahmen und Ausgaben überaus realistisch zu kalkulieren. Es gilt: maximal  30 bis 40 % Ihres monatlichen Gesamtnettoeinkommens sollten Sie tatsächlich zur Kredittilgung aufwenden müssen. Bedenken Sie zudem dabei, dass Sie ihren Finanzrahmen möglichst nicht bis zur absoluten Obergrenze ausreizen. Schließlich Sie benötigen Sie weiterhin finanzielle Reserven – neben der Hausfinanzierung – sei es für unvorhergesehene KFZ-Reparaturen, eine neue Küche etc. Nicht zu vergessen: Verlassen Sie sich nicht allein auf das Immobilienfinanzierungsangebot Ihrer Hausbank, sondern entscheiden Sie sich für die tatsächlich günstigste Offerte. Das kann bereits bei einem leicht niedrigeren Zins zu enormen Ersparnissen von mehreren tausend für Sie Euro führen.

Quelle: s.o.

Hausbaunews

Schwabenhaus: 2022 erneut "Deutsche ...

Der Fertighaushersteller aus Heringen an der Werra ist zum wiederholten Male zur „Deutschen Traditionsmarke“ durch den Plus X Award ausgezeichnet worden. Diese Sonderauszeichnung stellt die ...

Kreative Lichtkonzepte mit modernen ...

Für die Gestaltung von Wohn- und Esszimmer sind Pendelleuchten Industriedesign besonders zu empfehlen. Sie warten mit schlichten und eleganten Formen auf und setzen maßgeschneiderte ...

Wichtige Dinge bei der Baufinanzierung beachten

Wenn Sie sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie entscheiden, stellt sich die Frage nach der passenden Finanzierung. Die meisten Menschen können ein Wohnobjekt nicht aus eigener Kraft ...

Immobilie in Mallorca kaufen: Darauf ist zu achten

Mallorca gilt als das Reiseziel vieler Deutscher. Die Insel ist sogar so beliebt, dass viele Menschen sich einen Zweitwohnsitz zulegen oder ganz auf die Balearen auswandern. Dafür braucht es dann ...

Energieeffizient bauen – Aber zu welchem Preis?

Wenn Ihnen Energiestandards wie GEG, EH 55 und EH 40 nicht unbekannt sind, wird dieser Artikel Ihr Interesse wecken. Denn viele Bauinteressenten stellen sich die Frage zu welchem Preis Sie ...

Zimmerer-Geselle von WeberHaus erhält ...

Bei der diesjährigen Freisprechungsfeier der Kreishandwerkerschaft Ortenau am Dienstag, 8. November 2022, hat Jannis Hoffmann aus Schutterwald den WeberHaus-Holzbaupreis in Silber erhalten. 

Gewinnspiel

bauen.com Gewinnspiel Auf unserem Schwestermagazin "bauen.com" finden Sie aktuell ein Gewinnspiel unseres Partners TechniSat.

Musterhäuser

CLOU 143

Preis ab
298.500 €
Fläche
143,00 m²
Bungalow Butterfly

Preis
auf Anfrage
Fläche
132,13 m²
MEDLEY 3.0 MH Kassel

Preis ab
430.992 €
Fläche
160,00 m²
Weißburgunder

Preis ab
429.900 €
Fläche
168,00 m²
ICON Winkelbungalow

Preis ab
224.000 €
Fläche
117,00 m²
EVOLUTION 134 V5

Preis ab
315.538 €
Fläche
134,00 m²

0