Aktuelles Zinsniveau ist für viele Immobilienkäufer wieder attraktiv

Wie entwickeln sich die Baugeldzinsen weiter?
Die Baufinanzierungszinsen werden wahrscheinlich in den nächsten Jahren nicht wieder auf das Niedrigstzinsniveau von 1,x Prozent für ein Baudarlehen sinken. Das wahrscheinlichste Szenario derzeit ist eine Seitwärts- bis leicht rückläufige Bewegung der Bauzinsen. Vermutlich in einem Korridor zwischen 3 und 4,5 Prozent bis Jahresende, wobei die Ober- und Untergrenzen nicht starr sind. Diese Spanne bietet im historischen Vergleich weiterhin gute Finanzierungsbedingungen.Welche Folgen hat das für angehende Immobilienbesitzer?
Derzeit erleben wir einen leichten Rückgang der Immobilienpreise – auch weil die Nachfrage in den vergangenen Monaten deutlich eingebrochen ist. Aufgrund der hohen Baukosten können die Preise für Neubauten jedoch insgesamt nicht mehr nachgeben. Und auch ein anderer Gegentrend zeichnet sich bereits ab: Das Angebot an Neubauten verknappt sich – Bauvorhaben werden im großen Stil verschoben, auch die Zahl der Baugenehmigungen geht weiter deutlich zurück.Anders sieht es bei Bestandsimmobilien aus: Hoher Energieverbrauch und schlechte Lage sind Faktoren, die den Preis weiter drücken können. Auch wenn die Preise nicht mehr ins Bodenlose fallen werden. Aber: Eine angesichts der attraktiveren Zinsen wieder zunehmende Nachfrage kann das Angebot an Wohneigentum schon in diesem Jahr, aber noch stärker in ein, zwei Jahren drastisch verknappen – mit entsprechenden Auswirkungen für Mieter und Käufer.
Also: Wer Wohneigentum will, sollte das laufende Jahr ernsthaft nutzen, um seine Finanzen zu prüfen und das passende Objekt zu finden. Denn die Rahmenbedingungen für Immobilienerwerber sind derzeit wieder deutlich günstiger als vor einem Jahr, und die Nachfrage nach Wohneigentum wird vermutlich eher früher als später anziehen und Immobilien- wie Mietpreise wieder nach oben treiben.
04.06.2024
Hausbaunews
LichtBlick eMobility startet Aufbau des eigenen ...
Die LichtBlick eMobility GmbH errichtet in den kommenden elf Monaten über 200 Schnellladepunkte an öffentlichen Standorten in Norddeutschland. Die Ladesäulen mit einer Leistung von jeweils bis zu ...
Dämmen rechnet sich: Heizkosten senken, ...
Die weiterhin hohen Energiepreise belasten viele Haushalte. Dennoch heizt so mancher Hauseigentümer buchstäblich zum Fenster heraus. Schlechte gedämmte Gebäude treiben die Heizkosten unnötig in ...
Finanzierung beim Hausbau: Optionen für Ihr ...
Der Traum vom eigenen Haus steht für viele Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Doch die Finanzierung eines Hausbaus ist eine komplexe Angelegenheit, die sorgfältig geplant werden muss. Es gibt ...
Schimmelbefall – Früherkennung schützt die ...
Schimmelpilze fungieren als „Müllmänner der Natur“. Die winzigen Organismen zersetzen Verdorbenes und führen es wieder dem natürlichen ...
So planen Sie Ihre eigene Solaranlage
Haben Sie sich jemals gefragt, wie es wäre, Ihren eigenen Strom zu erzeugen und weniger von steigenden Energiepreisen abhängig zu sein? Die Antwort liegt in der Nutzung erneuerbarer Energien – ...
Gartenideen: Pool & Terrasse fürs Fertighaus
Ein Fertighaus verkörpert modernes, effizientes Wohnen – doch erst ein liebevoll geplanter Garten macht es zur persönlichen Wohlfühloase. Dabei entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus einer ...