Hauskauf: Ein Makler bietet viele Vorteile

Immerhin ist es in Zusammenarbeit mit diesem Experten möglich, sich weiterhin auf seinen gewohnten Tagesablauf zu konzentrieren und gleichzeitig nach der perfekten Immobilie suchen zu lassen. Aber welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler eigentlich genau? Und wie können diejenigen, die sich dazu entschließen, in seine Kompetenz zu investieren, profitieren? Die folgenden Abschnitte gehen auf genau diese Fragen ein und zeigen, dass es sich häufig lohnt, klassische Aufgaben rund um den Hauskauf ganz einfach auszulagern. 

Vorteil Nr. 1: Eine große Anzahl an Anbietern

Hausbesitzer in spe, die sich heutzutage für die Zusammenarbeit mit einem Makler interessieren, werden mit vielen verschiedenen Angeboten konfrontiert. Hierbei wäre es sicherlich nicht ratsam, direkt zuzuschlagen. Denn: Ob die Zusammenarbeit mit einem Makler effektiv ist und möglichst schnell Früchte trägt, ist von unterschiedlichen Details abhängig. Dementsprechend ist es auf jeden Fall sinnvoll, die verschiedenen Möglichkeiten miteinander zu vergleichen. 

Kompetente Anbieter, wie zum Beispiel Wohntreu.de setzen in diesem Zusammenhang auf ein hohes Maß an Transparenz. Sie nehmen sich Zeit für individuelle Beratungsgespräche, um denjenigen, die in naher Zukunft ihr Traumhaus kaufen möchten, ihre Optionen aufzuzeigen.

Vorteil Nr. 2: Eine individuelle Betreuung

Jede Immobilie ist anders. Und genau das spiegelt sich unter anderem auch im Angebot kompetenter Makler wider. Die Profis gehen in der Regel nicht nach Standards vor, sondern bieten ihren Kunden die Möglichkeit, sich ihre individuellen Leistungspakete selbst zusammenzustellen. Möglicherweise ist es im Interesse der Hauseigentümer in spe, nicht alle Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Suche nach dem perfekten Objekt stehen, auszulagern? 

Ein typisches Beispiel: Oft ist es möglich, den Makler lediglich mit der Vorauswahl von Immobilien zu beauftragen, die hierauf folgenden Besichtigungstermine jedoch in Eigenregie wahrzunehmen. Dabei lohnt es sich, im Rahmen eines individuellen Beratungsgesprächs genau zu erörtern, welche Herausforderungen rund um den anstehenden Immobilienkauf outgesourced werden sollen und worum sich die Interessenten selbst kümmern.
Am Ende erhalten die potenziellen Hauskäufer selbstverständlich ein transparentes Angebot, auf dessen Basis sich alle weiteren Schritte planen lassen.

Vorteil Nr. 3: Eine nicht zu unterschätzende Zeitersparnis

Im Alltag gibt es verschiedene „Stress-Fallen“, die dafür sorgen können, dass das Leben hektischer wird als es eigentlich sein müsste. Egal, ob zu viel Sport, Überarbeitung im Büro oder die Suche nach dem Haus: Wer weiß, wie er sich seinen Tag erleichtern kann, ist klar im Vorteil. 

Und so gut wie jeder, der sich in der Vergangenheit schon einmal in Bezug auf sein Traum-Zuhause recherchiert hat, weiß, dass genau das viel Zeit in Anspruch nehmen kann. 

Was spricht daher dagegen, die entsprechenden Arbeiten einfach an einen Experten abzugeben, der es sich aufgrund seiner Berufswahl zur Aufgabe gemacht hat, anderen Menschen die „perfekten vier Wände“ zu bieten? Wichtig ist es natürlich, auf der Basis einer überzeugenden Kommunikation dafür zu sorgen, dass die vorgeschlagenen Objekte und der Geschmack des potenziellen Käufers zusammenpassen. Ist dies gewährleistet, können sich die zukünftigen Immobilienbesitzer ihrem „ganz normalen Alltag“ widmen und somit Zeit, Mühe und vielleicht auch Nerven sparen. 

Vorteil Nr. 4: Makler kennen „ihre“ Region

Egal, um welchen Haustyp es genau geht und unabhängig davon, ob sich der Kunde für einen Neu- oder Altbau interessiert: Oft dauert es nicht lange, bis ein erfahrener Makler dazu in der Lage ist, den jeweiligen Interessenten mehrere Immobilien vorzuschlagen, die infrage kommen. 

Dies liegt unter anderem daran, dass die Experten „ihre Region“ oft besonders gut kennen. Sie wissen, wann, wo, welche Objekte zum Verkauf stehen – oft sogar, bevor diese offiziell ausgeschrieben wurden. 
Und häufig ist es genau dieser Vorsprung, der letztendlich den Unterschied macht und bewirkt, dass ein Käufer schneller ist als alle anderen. 

Vorteil Nr. 5: Erfahrene Makler können Preise gut einschätzen

„Ist dieser Preis gerechtfertigt?“ – Hierbei handelt es sich um eine Frage, die sich in der Vergangenheit sicherlich jeder Hauskäufer mindestens einmal gestellt hat. Die gute Nachricht ist, dass es mit einem professionellen Makler an seiner Seite nicht nötig ist, hierüber zu spekulieren. Denn: Die Experten wissen genau, welche Preise für welche Immobilien realistisch sind. Typische Details, die in diesem Zusammenhang eine wichtige Rolle spielen können, sind unter anderem der allgemeine Zustand, das Alter des Objekts und eventuell anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Wer als potenzieller Hauskäufer weiß, ob eine Immobilie gegebenenfalls zu teuer angeboten wird, kann somit noch selbstsicherer in anstehende Verkaufsverhandlungen eintreten und gleichzeitig aufzeigen, weshalb ein niedrigerer Preis gerechtfertigt sein könnte.

Vorteil Nr. 6: Die Leistungen eines Maklers sind oft günstiger als gedacht

Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler muss nicht teuer sein. Im Gegenteil: Wer sich vor Augen führt, inwieweit er auf unterschiedlichen Ebenen profitieren kann, erkennt schnell, dass es sich oft lohnt, in die entsprechenden Dienstleistungen zu investieren.

Hierbei ist es vor allem das Preis-Leistungsverhältnis, das bewirkt, dass sich viele Hauskäufer in spe für die Unterstützung durch den Profi entscheiden.

Übrigens: Die Zusammenarbeit mit einem Makler ist auch für Hausverkäufer interessant

Das Leistungsportfolio professioneller Makler wurde im Laufe der Zeit teilweise deutlich ausgebaut. Dies hat zur Folge, dass selbstverständlich nicht nur diejenigen, die ein Haus kaufen, sondern auch diejenigen, die ein Haus verkaufen möchten, Vorteile aus einer entsprechenden Zusammenarbeit ziehen können.

Denn: Makler halten Verkäufern ebenso den Rücken frei und helfen ihnen dabei, möglichst schnell Interessenten zu finden. Zudem spielt hier die Beratungsfunktion eine wichtige Rolle. Typische Überlegungen, mit denen sich zukünftige Hausverkäufer auseinandersetzen, sind unter anderem:

• Sollte ich bestimmte Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf noch durchführen lassen?
• Was kann ich tun, um den Wert meiner Immobilie zu steigern?
• Wieviel ist meine Immobilie grundsätzlich wert?
• Wie organisiere ich Besichtigungstermine und Co. am besten?

Ein professioneller Makler ist dazu in der Lage, diese und weitere Fragen schnell zu beantworten und kann dementsprechend dabei helfen, sowohl den Kauf als auch den Verkauf eines Hauses so unkompliziert wie möglich werden zu lassen.

Fazit

Diejenigen, die sich vorgenommen haben, eine Immobilie zu kaufen, können gut beraten sein, nicht am falschen Ende zu sparen. Wer möchte sich bei der Suche nach dem „perfekten Objekt“ schon gestresst fühlen, wenn er stattdessen diese besondere Phase seines Lebens genießen kann?
Zusatztipp: Interessenten, die über kein Eigenkapital verfügen, können gut beraten sein, mit Hinblick auf zusätzliche Kosten für Makler, Notar, Grundbuch- und Grundsteuer einen etwas höheren Kredit in Anspruch zu nehmen. Dieser sorgt dann für einen kleinen (aber beruhigenden) finanziellen Puffer und bringt etwas mehr Struktur in das Projekt „Hauskauf“.

Quelle: a.y.