Baugeld noch immer günstig wie nie

Noch immer wirft die Finanz- und Schuldenkrise ihre Schatten über Deutschland und ganz Europa. Die wirtschaftlichen Probleme sind keinesfalls ausgestanden. Die Angst vor einer Rezession ist spürbar und aktuell offenbar größer als die vor einer Inflation. Aus diesem Grund hält die Europäische Zentralbank den Leitzins weiterhin auf Niedrigniveau und auch die Hypothekenzinsen bewegen sich analog zu dieser Entwicklung im Tiefstbereich. Aus diesem Grund wird derzeit häufig der Rat an alle Bauwilligen ausgesprochen, gerade jetzt ihren Plan in die Tat umzusetzen.
Die Argumentation, in Zeiten niedriger Zinsen ein Baudarlehen abzuschließen, ist schlüssig. Vorausgesetzt die Finanzierung steht auf sicheren Beinen. Eine Finanzierung mit zehnjähriger Zinsfestschreibung ist derzeit schon für gut drei  Prozent zu bekommen. Das klingt verlockend. Allerdings gibt es diese Kondition nur bei entsprechender Bonität und ausreichend Eigenkapital. „Wer 50 Prozent mitbringt, für den ist sicher vieles möglich“, bestätigt auch Alexander Nothaft vom Verband der privaten Bausparkassen in Berlin. „Aber wer hat das schon?“, ergänzt er. Die Experten empfehlen Baufinanzierern meist einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent – 30 bis 40 Prozent sind in Deutschland übrigens üblich. Hier wird dann aber ein entsprechend höherer Zinssatz fällig. Darum wäre es für alle, die es sich leisten können, sinnvoll, in Zeiten niedriger Zinsen so viel wie eben möglich zu tilgen. Denn wer nur ein Prozent Tilgung in seinem Vertrag festgeschrieben hat und keine Sondertilgungen vornimmt, hat sein Darlehen erst nach über 40 Jahren abbezahlt. „Jeder, der sich jetzt mit dem Gedanken einer Finanzierung trägt, sollte seine Möglichkeiten genau durchrechnen“, unterstreicht auch Nothaft. Das Bauspardarlehen habe dabei den Vorteil, dass hier jederzeit kostenlos Sondertilgungen vorgenommen werden können.

Wer sich langfristig einen niedrigen Zinssatz sichern möchte, für den empfiehlt Nothaft einen Kombikredit mit einer Laufzeit von bis zu 28 Jahren. Hierbei wird ein Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag verknüpft. Auch laut „Finanztest“ ist dieses Produkt besonders empfehlenswert.

In jedem Fall sind sich die Experten einig darüber, dass es sich lohnt, vor Vertragsabschluss verschiedene Angebote einzuholen und diese gründlich miteinander zu vergleichen. Denn vermeintlich kleine Konditionsunterschiede addieren sich über die langen Finanzierungslaufzeiten zu erheblichen und unnötigen Mehrkosten.

Quelle: nordpress

Hausbaunews

So bleiben Brummer und Biene draußen

Mit den sommerlichen Temperaturen hat auch das Summen der Insekten begonnen. Was viele Naturliebhaber mögen, kann in den eigenen vier Wänden schnell stören. Zudem steigt im Frühjahr die ...

Ideen, wie Sie Ihren Garten aufwerten

Rund 80 Prozent der deutschen Haushalte verfügen über einen Garten oder Außenflächen wie Terrasse oder Balkon. So kommt es nicht von ungefähr, dass die Deutschen Ihren Garten hegen und pflegen ...

Firmengelände abschirmen? Dies benötigen Sie!

Haben Sie ein eigenes Gelände für Ihr Unternehmen? Dieses solletn Sie mit einem Zaun absichern, damit Sie Ihre Firma vor Eindringlingen schützen können. Besonders nachts und am Wochenende hilft ...

Vom Hausbau und dem Geld

Es ist ein uraltes Thema. Irgendwann möchte man sich von dem Mieterdasein emanzipieren und endlich ein richtiger Hausbesitzer werden. Schön und gut, aber es ergibt sich natürlich die eine, die ...

Ferienimmobilie: Darauf sollten Käufer achten

Wer seinen Traum von einem eigenen Ferienhaus oder einer Ferienwohnung verwirklichen will, sollte weitsichtig planen und gut kalkulieren. Tipps für Käuferinnen und Käufer.

Spaß mit Trampolinen

Ein hochwertiges Trampolin muss nicht teuer sein – gute Geräte gibt es bereits für deutlich unter 1.000 Euro. In den Vorgärten vieler Nachbarschaften tauchen in den letzten Jahren immer mehr ...

Musterhäuser

Haas S 140 D

Preis ab
211.000 €
Fläche
149,17 m²
ComfortStyle 13.03 W

Preis ab
120.999 €
Fläche
131,00 m²
SUNSHINE 113 V2

Preis ab
278.922 €
Fläche
113,32 m²
Solitaire-E-115 E7

Preis ab
189.338 €
Fläche
115,76 m²
Bungalow Butterfly

Preis ab
353.576 €
Fläche
132,13 m²
Stadtvilla 212

Preis ab
202.693 €
Fläche
209,26 m²

0