Barrierefreies Wohnen: Montagekonzepte für beengte Treppenhäuser

Warum beengte Treppenhäuser besondere Anforderungen stellen

Altbauten, Reihenhäuser und viele Mehrfamilienhäuser aus dem 20. Jahrhundert wurden zu einer Zeit errichtet, in der Barrierefreiheit in der Planung kaum eine Rolle spielte. Die Folge sind Treppenhäuser, die nach heutigen Maßstäben als ausgesprochen eng gelten. Lichte Breiten von 80 bis 100 Zentimetern sind keine Seltenheit, hinzu kommen steile Treppenwinkel, enge Kurven oder Wendeltreppen ohne ausreichenden Handlauf. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wird das tägliche Überwinden solcher Treppen schnell zur Belastung oder sogar zur Gefahr.

Gleichzeitig ist ein Umzug in eine barrierefreie Wohnung für viele keine Option, sei es aus emotionalen Gründen, wegen sozialer Bindungen oder schlicht aufgrund fehlender Verfügbarkeit geeigneter Wohnungen. Das Ziel lautet daher: die bestehende Wohnsituation so anpassen, dass sie den aktuellen und künftigen Bedürfnissen gerecht wird. Genau hier setzen spezialisierte Montagekonzepte an, die für den nachträglichen Einbau in engen Treppenhäusern entwickelt wurden.

Die zentralen Herausforderungen bei der Nachrüstung

Begrenzte Nutzbreite und Fluchtweg-Anforderungen

Das größte Problem bei beengten Treppenhäusern ist die begrenzte Nutzbreite. Wird ein technisches Hilfsmittel installiert, muss die verbleibende Durchgangsbreite für alle anderen Bewohner und im Notfall auch für Rettungskräfte ausreichen. In vielen Bundesländern schreiben Bauordnungen und Brandschutzvorschriften eine Mindestrestbreite von 60 Zentimetern vor. Das schränkt die Auswahl möglicher Lösungen erheblich ein und erfordert eine genaue Planung bereits vor der Entscheidung für ein konkretes System.

Kurven, Podeste und Richtungswechsel

Nicht alle Treppenhäuser verlaufen geradlinig. Viele ältere Gebäude verfügen über L-förmige oder U-förmige Treppenverläufe mit Zwischenpodesten oder engen Kurvenradien. Diese baulichen Besonderheiten stellen für viele Standardlösungen eine technische Grenze dar. Kurvenläufe erfordern individuell angepasste Schienen, die nach Maß gefertigt werden müssen, was sowohl den Planungsaufwand als auch die Kosten erhöht.

Statik und Befestigungsmöglichkeiten

Ein weiterer kritischer Punkt ist die Frage der Befestigung. Viele Hilfsmittel werden an der Treppenwange, an Stufen oder an der Wand verankert. In älteren Gebäuden kann die Bausubstanz aber so beschaffen sein, dass herkömmliche Befestigungen nicht ausreichen oder die Wand nicht für Wandmontage geeignet ist. Eine statische Voruntersuchung ist deshalb in nahezu allen Fällen unerlässlich.

Montagekonzepte im Vergleich: Welche Lösung passt wohin?

Schienengebundene Hebehilfen und Treppenlifte

Schienengebundene Systeme zählen zu den am häufigsten eingesetzten Lösungen für Treppenhäuser mit eingeschränkter Mobilität. Das Grundprinzip ist einfach: Ein Sitz oder eine Plattform wird entlang einer an der Treppe montierten Schiene auf- und abwärts bewegt. Für ein enges Treppenhaus kommt es dabei entscheidend auf die Baubreite des Gerätes und die Schienenführung an. Schmale Bauformen benötigen teils weniger als 30 Zentimeter Wandabstand und lassen sich so installieren, dass die übrige Treppenfläche weiterhin genutzt werden kann.

Wer einen Treppenlift für schmale Treppen in Betracht zieht, sollte vorab prüfen, ob die lichte Breite des Treppenhauses nach der Installation den Mindestanforderungen entspricht und ob der Sitz in der Endposition vollständig eingeklappt werden kann, ohne den Durchgang zu blockieren.

Für geradläufige Treppen sind solche Systeme in der Regel verhältnismäßig günstig und schnell zu installieren. Kurvenläufe erfordern dagegen maßgefertigte Schienen, was die Montagezeit und den finanziellen Aufwand deutlich steigert.

Vertikale Plattformlifte

Vertikale Plattformlifte heben Personen senkrecht nach oben und überbrücken so einen oder mehrere Stockwerke ohne eine schienengebundene Bewegung entlang der Treppe. Sie benötigen im Grundriss vergleichsweise wenig Fläche, erfordern aber eine ausreichende Deckenhöhe sowie einen festen Unterbau. In Treppenhäusern, in denen neben der Treppe noch eine ausreichend große Freifläche vorhanden ist, können sie eine platzsparende Alternative darstellen.

Nachteil dieser Lösung: Der bauliche Eingriff ist in der Regel größer als bei schienenmontiertem System. Ein eigener Schacht oder zumindest ein klar definierter Stellbereich muss vorhanden oder geschaffen werden. Für Mieter oder Wohnungseigentümer, die auf die Zustimmung einer Eigentümergemeinschaft angewiesen sind, kann das ein erhebliches Hindernis sein.

Treppensteighilfen und mobile Lösungen

Eine weniger invasive Alternative sind elektrische Treppensteighilfen, die ohne feste Montage an der Treppe oder Wand auskommen. Diese Geräte werden entweder vom Benutzer selbst bedient oder von einer Begleitperson gesteuert und tragen die nutzende Person Stufe für Stufe nach oben oder unten. Sie hinterlassen keine dauerhaften Einbauten und eignen sich daher besonders in Mietverhältnissen oder bei provisorischen Lösungen.

Allerdings sind Treppensteighilfen in ihrer Anwendung anspruchsvoll. Sie setzen voraus, dass entweder der Nutzer selbst noch ein Mindestmaß an Körperkraft und Koordination mitbringt, oder dass eine zweite Person regelmäßig verfügbar ist. Für dauerhaft und vollständig gehunfähige Personen kommen sie daher kaum infrage.

Praktische Hinweise zur Planung und Umsetzung

Bevor eine konkrete Lösung ausgewählt wird, empfiehlt sich eine strukturierte Vorgehensweise, die mehrere Faktoren berücksichtigt.

Zunächst sollten genaue Maße des Treppenhauses aufgenommen werden: Stufenbreite, lichte Breite, Steigungswinkel, Deckenhöhe in allen Bereichen sowie der Kurvenradius bei nicht geradläufigen Anlagen. Diese Informationen sind Grundlage für jede seriöse Fachberatung.

Im zweiten Schritt ist zu klären, welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten. In Mehrfamilienhäusern brauchen Umbaumaßnahmen häufig die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde zuletzt 2020 reformiert und erleichtert seitdem die Durchsetzung barrierereduzierender Maßnahmen, schreibt aber weiterhin bestimmte Beschlussverfahren vor.

Finanzierungsmöglichkeiten sollten frühzeitig recherchiert werden. Die Pflegekassen übernehmen unter bestimmten Voraussetzungen einen Zuschuss für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen. Darüber hinaus fördern KfW-Programme sowie verschiedene Länder und Kommunen barrierefreie Umbauten mit Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen.

Schließlich gilt: Eine unabhängige Fachberatung, etwa durch einen Wohnberatungsdienst oder einen zertifizierten Gutachter, hilft dabei, technisch geeignete Lösungen von solchen abzugrenzen, die auf dem Papier verlockend wirken, aber für die konkrete bauliche Situation nicht taugen.

Häufig gestellte Fragen

Wie schmal darf ein Treppenhaus maximal sein, damit noch eine Lösung installiert werden kann?

Die absolute Untergrenze hängt vom jeweiligen System ab. Viele schienengebundene Systeme benötigen eine lichte Treppenbreite von mindestens 60 bis 70 Zentimetern, damit nach der Montage noch ausreichend Restbreite verbleibt. Einige Spezialmodelle kommen auch in schmaleren Situationen zum Einsatz, erfordern dann aber eine individuelle Planung. Unter 60 Zentimetern lichter Breite sind die meisten technischen Lösungen nicht mehr regelkonform umsetzbar.

Wer trägt die Kosten für barrierefreie Umbauten im Mehrfamilienhaus?

Grundsätzlich trägt der Antragsteller die Kosten selbst. Es gibt jedoch verschiedene Fördermöglichkeiten: Pflegekassen zahlen bei anerkanntem Pflegegrad einen Zuschuss von bis zu 4.000 Euro pro Maßnahme. KfW-Förderprogramme bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für das altersgerechte Umbauen. Zusätzlich können steuerliche Erleichterungen und regionale Förderprogramme greifen. Eine Kombination mehrerer Finanzierungsquellen ist in vielen Fällen möglich und sinnvoll.

Muss der Vermieter einem barrierefreien Umbau im Treppenhaus zustimmen?

Ja, in Mietverhältnissen ist grundsätzlich die Zustimmung des Vermieters erforderlich. Nach Paragraph 554 BGB hat der Mieter jedoch einen Anspruch auf Erlaubnis zur Durchführung baulicher Veränderungen, die der Barrierefreiheit dienen, sofern ein berechtigtes Interesse vorliegt. Der Vermieter kann die Zustimmung an eine angemessene Rückbauvereinbarung bei Auszug knüpfen, sie aber nicht ohne sachlichen Grund verweigern. Im Zweifelsfall sollte rechtlicher Rat eingeholt werden.

Quelle: mt.sh.