Neubau wird immer attraktiver

Das Münchener Ifo-Institut sieht eine Rezession für die globale Wirtschaft voraus, die mehrere Monate dauern wird. Im vierten Quartal 2008 ist das Weltwirtschaftsklima auf den tiefsten Stand seit mehr als 20 Jahren gesunken.
Diese schlechte Stimmung kann man nutzen, um sich für Jahre sehr günstige Zinsen zu sichern. Dabei schwanken die Angebote von Tag zu Tag. Besonders die Zinsen für lange Laufzeiten sind heute auf einem besonders günstigen Niveau. Deshalb ist es wichtig, den Markt genau zu beobachten und sich bei günstigen Angeboten langfristig den niedrigen Zinssatz zu sichern. So kann man bei 60% Beleihung aktuell für 4,5 bis 4,6 Prozent seine Zinsen über 15 Jahre festschreiben. Für 20 Jahre liegen die Zinsen bei 4,7%.
Die richtige Strategie ist heute, die Zinsen möglichst für die gesamte Laufzeit des Immobiliendarlehens festzuschreiben und die eingesparten Zinsen in die Tilgung zu investieren. Damit ist man vor Überraschungen durch steigende Zinsen sicher und kann heute bereits errechnen, was der Hausbau insgesamt kostet. Durch den höheren Tilgungsanteil ist die Laufzeit der Baufinanzierung kürzer und man kommt schneller zum abbezahlten Haus.
Das gesetzliche Sonderkündigungsrecht ermöglicht den Bauherren nach zehn Jahren, dann eventuell noch niedrigere Zinsen durch Umfinanzierung zu nutzen. Man geht damit durch die lange Zinsbindung kein Risiko ein, sondern sichert sich günstige Zinsen bis zum Ende der Laufzeit.
Ein weiterer Aspekt ist die Energiespartechnologie, die bei neuen Häusern zum Einsatz kommt. Neben der Nutzung von Fördermitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) spart man durch den deutlich reduzierten Energieaufwand des Hauses jeden Monat Nebenkosten, die in der Jahressumme etwas über einer monatlich zu zahlenden Hausrate liegen. Das Hausbau-unternehmen OKAL geht sogar noch einen Schritt weiter und baut alle Häuser ohne Aufpreis als KfW 40 Häuser. Diese Häuser verfügen über
• Lüftungsheizung mit Trinkwasserwärmepumpe
• ThermOKALPLus-Energiesparwand
• Verbesserte Fenster durch Isolierverglasung
• Verbesserter Fußboden- und Dachaufbau
Mit dieser Haustechnik ausgestattet, unterschreiten neu gebaute OKAL-Häuser die Anforderungen der im Oktober 2007 verschärften Energieeinsparverordnung (EnEV) um bis zu 70 Prozent und erfüllt darüber hinaus die Vorgaben aus dem Erneuerbare Energien Gesetz (EEG), das seit dem 1. Januar 2009 in Kraft getreten ist.
OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper sieht in der aktuellen Zins-Situation in Verbindung mit den Energiespar-Optionen eine attraktive Chance für Bauherren: „Der langjährige Zinsvergleich zeigt, dass wir mit deutlich unter 5 Prozent Bauzinsen deutlich unter dem Durchschnitt von etwa 7% liegen. Gleichzeitig bieten unsere Häuser durch modernste Energiespartechnik deutlich günstigere Unterhaltskosten. Diese Kombination von Vorteilen sollten sich Bauherren jetzt sichern.“
Aktuelle OKAL Häuser finden Sie hier auf fertighaus.com!
18.02.2009
Hausbaunews
Photovoltaik trifft Wallbox: Eigenverbrauch ...
Die Elektromobilität ist längst im Alltag angekommen – parallel dazu boomt der Ausbau privater Photovoltaikanlagen. Immer mehr Hausbesitzer erkennen das Potenzial, beides zu kombinieren. Denn wer ...
Es wird Zeit für unvergessliche Sommermomente – und das am besten im Aktionshaus ERA 131 von Town & Country Haus! Der Bungalow verbindet modernes Design mit einer einzigartigen Ausstattung und ...
Immobilien mieten in der Schweiz: Ein ...
Die Schweiz ist nicht nur für ihre beeindruckenden Landschaften, ihre stabile Wirtschaft und ihre hohe Lebensqualität und Sicherheit bekannt – auch der Immobilienmarkt gilt als strukturiert, aber ...
UnitStyle: Das stilvolle Mehrfamilienhauskonzept
Der Fertighaushersteller massa haus ergänzt sein Hausprogramm um eine neue Serie: Unter dem Namen UnitStyle bietet das Unternehmen ab sofort Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten an. ...
Diese Fragen sollten Sie stellen, BEVOR Sie einen ...
Klempner sind in vielen Teilen Deutschlands schwer zu finden. Viele Auftraggeber sind deshalb froh, wenn sie überhaupt jemanden erreichen. Doch ein Experte von MyHammer rät dringend dazu, vor der ...
BDF: ALHO Systembau 25 Jahre Mitglied
Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) ehrt sein Mitgliedsunternehmen ALHO Systembau aus Friesenhagen im nördlichen Rheinland-Pfalz für dessen 25-jährige Mitgliedschaft im Verband. ...