Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé?

Wer heute schnell und effizient ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, braucht ein professionelles, optisch ansprechendes und informatives Exposé. Dieses dient der hochwertigen Präsentation einer Immobilie und sorgt für weniger Rückfragen. Interessenten haben die Möglichkeit sich zu Hause in aller Ruhe mit den Informationen zu beschäftigen, um eine Entscheidung treffen zu können.
Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé? Foto: pixabay.ocm
Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé? Foto: pixabay.ocm

Was für einen Sinn hat das Exposé?

Mit einem ansprechenden und hochwertig gedruckten Exposé können die Verkaufschancen um ein Vielfaches steigen. Ein Exposé umfasst einen bildlichen und textlichen Teil, die in Kombination eine Immobilie präsentieren. Als Medium sollte eine Broschüre für das Exposé gewählt werden, die entsprechend professionell gestaltet und auf hochwertigem Papier gedruckt wird, denn letztlich ist das Exposé die Visitenkarte einer Immobilie und in vielen Fällen eine wichtige Entscheidungshilfe während und nach der Besichtigung.

Was gehört in ein Exposé?

Nachfolgend ein Überblick über alle Angaben, die in einem Exposé Platz finden sollten.

Genaue Lage der Immobilie

Dazu gehören die Adresse und eine detaillierte Beschreibung der Umgebung. Liegt das Objekt am Stadtrand oder inmitten des Großstadtgetümmels? Wie gestaltet sich hier die Infrastruktur? Gib es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten? Wie sind die Einkaufsmöglichkeiten und zeigt sich eine gute Verkehrsanbindung?

Angaben zur Größe des Objekts

Hier finden Größe der Wohnfläche und Größe der Grundstücksfläche Platz. Angegeben werden diese in Quadratmeter.
 
Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé? Foto: pixabay.ocm
Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé? Foto: pixabay.ocm

Beschreibung der Immobilie

Es werden Baujahr, Bauweise und Bautyp vermerkt und die besonderen Eigenschaften in den Fokus gerückt. Diese sollten so bildlich und detailliert wie möglich beschrieben werden, damit auch zu Hause immer wieder ein genaues Bild im Kopf des Traumhauses oder der Traumwohnung entsteht.

Eigenschaften des Hauses oder der Wohnung

Wie viele Zimmer finden sich in der Immobilie? Gehört ein Keller dazu und gibt es mehrere Etagen? Hat das Objekt Besonderheiten wie einen Wintergarten und gibt es einen Garten/ eine Terrasse oder einen Balkon? Hinzu kommt die Gestaltung der Inneneinrichtung.

Energieausweis

Generell ist die Vorlage des Energieausweises verpflichtend. Liegt dieser noch nicht vor, muss schnell dafür Sorge getragen werden, dass der Ausweis nachgereicht wird, sonst droht sogar ein Bußgeld.

Organisatorische Angaben

Natürlich wird in einem Exposé auch der Kaufpreis mit allen zusätzlichen Kosten genannt und ab wann die Immobilie bezugsfertig ist. Letztlich sollten die Kontaktdaten nicht vergessen werden.

Hausbaunews

Neue Schiebefenster fürs Terrassendach

Mit dem neuen Dachschiebefenster für Terrassendächer von TS-Aluminium (Großefehn) lässt sich ein Hitzestau einfach ablüften, ein Sommergarten wird länger nutzbar: Ein Vorteil, den Verarbeiter ...

Auf klimafreundliche Hybrid-Heizung umsteigen und ...

Der Umstieg auf moderne Heiztechnik im Altbau zahlt sich jetzt gleich mehrfach aus. Die Energiekosten sinken, Umwelt und Klima profitieren und obendrein gibt es bis zu 45 Prozent der Investition als ...

Bautrends 2021

Der rücksichtsvolle Umgang mit natürlichen Ressourcen und neue, intelligente Wohnmodelle werden das zukünftige Bauen und Modernisieren prägen. Baufamilien und Wohneigentümergemeinschaften gehen ...

Hausbau im „natürlichen“ Wandel

Das Eigenheim aus einer Hand, der Einsatz ökologischer Baumaterialien und eine offene Gestaltung der Wohnräume – dies sind einige der wichtigsten Aspekte für viele Bauherren im Jahr 2021. Unter ...

Miele - Probleme? Jetzt Kundendienst beauftragen!

Wussten Sie, dass die Haushaltsgeräte von Miele bereits seit mehr als 100 Jahren zu den innovativen und qualitativ hochwertigen Geräten gehören? Immerhin war die Waschmaschine des deutschen ...

Modern heizen: Wärme wie aus eigenem Anbau

Ob Kräuter, Kartoffeln oder Kirschen – selbst angebautes Obst und Gemüse aus dem privaten Garten steht bei vielen hoch im Kurs. Dabei spielen neben finanzieller Ersparnis und Selbstversorgung auch ...

Musterhäuser

ComfortStyle 10.01 W

Preis ab
101.999 €
Fläche
103,00 m²
Messerschmidt

Preis ab
350.000 €
Fläche
173,80 m²
Lichthaus 152

Preis ab
195.890 €
Fläche
150,60 m²
Bayerisch Gmain

Preis ab
481.180 €
Fläche
177,00 m²
Stadtvilla 148

Preis ab
166.379 €
Fläche
147,97 m²
Hegger

Preis ab
378.000 €
Fläche
210,00 m²