Wie gelingt das perfekte Immobilienexposé?

Was für einen Sinn hat das Exposé?

Mit einem ansprechenden und hochwertig gedruckten Exposé können die Verkaufschancen um ein Vielfaches steigen. Ein Exposé umfasst einen bildlichen und textlichen Teil, die in Kombination eine Immobilie präsentieren. Als Medium sollte eine Broschüre für das Exposé gewählt werden, die entsprechend professionell gestaltet und auf hochwertigem Papier gedruckt wird, denn letztlich ist das Exposé die Visitenkarte einer Immobilie und in vielen Fällen eine wichtige Entscheidungshilfe während und nach der Besichtigung.

Was gehört in ein Exposé?

Nachfolgend ein Überblick über alle Angaben, die in einem Exposé Platz finden sollten.

Genaue Lage der Immobilie

Dazu gehören die Adresse und eine detaillierte Beschreibung der Umgebung. Liegt das Objekt am Stadtrand oder inmitten des Großstadtgetümmels? Wie gestaltet sich hier die Infrastruktur? Gib es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten? Wie sind die Einkaufsmöglichkeiten und zeigt sich eine gute Verkehrsanbindung?

Angaben zur Größe des Objekts

Hier finden Größe der Wohnfläche und Größe der Grundstücksfläche Platz. Angegeben werden diese in Quadratmeter.
 

Beschreibung der Immobilie

Es werden Baujahr, Bauweise und Bautyp vermerkt und die besonderen Eigenschaften in den Fokus gerückt. Diese sollten so bildlich und detailliert wie möglich beschrieben werden, damit auch zu Hause immer wieder ein genaues Bild im Kopf des Traumhauses oder der Traumwohnung entsteht.

Eigenschaften des Hauses oder der Wohnung

Wie viele Zimmer finden sich in der Immobilie? Gehört ein Keller dazu und gibt es mehrere Etagen? Hat das Objekt Besonderheiten wie einen Wintergarten und gibt es einen Garten/ eine Terrasse oder einen Balkon? Hinzu kommt die Gestaltung der Inneneinrichtung.

Energieausweis

Generell ist die Vorlage des Energieausweises verpflichtend. Liegt dieser noch nicht vor, muss schnell dafür Sorge getragen werden, dass der Ausweis nachgereicht wird, sonst droht sogar ein Bußgeld.

Organisatorische Angaben

Natürlich wird in einem Exposé auch der Kaufpreis mit allen zusätzlichen Kosten genannt und ab wann die Immobilie bezugsfertig ist. Letztlich sollten die Kontaktdaten nicht vergessen werden.