Nolina

Preis ab 248.369 €
Hausart Einfamilienhaus
Haustyp Kubushaus
Bauweise Fertighaus
Wohnfläche 173,00 m²
Seit einigen Jahren gibt es wieder einen deutlichen Trend zurück in die Stadt. Doch hier sind oft Grundstücke teuer und rar. Bei dem Neubau der Familie Troll/Hartl aus München war daher eine besondere Architektur nötig. Zusammen mit einem professionellen Architekten wurde diese besondere Stadtvilla geplant. Ursprünglich wollten wir unser Haus ein bisschen anders bauen, aber die Stadt München ließ keine andere Dachneigung zu. Dann haben wir kurzerhand einfach ein Pultdach mit 5 Grad Dachneigung geplant. Die überbaute Fläche liegt nur bei 89 m2, dafür aber mit stolzen 173 m2 Wohnfläche und das bei einer Hausbreite von knapp acht Meter.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sogleich auf die gerade Holztreppe und die geräumige Diele, mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss gehen der offene Wohn- und Essbereich fließend ineinander über. Dank der großen Glasflächen hat man die Natur immer im Blick. Raumhohe Fensterelemente, die sich großzügig öffnen lassen, bieten weite Blicke und sorgen dank schwellenlosem Übergang zur Terrasse für die Erweiterung des Wohnraums. Der zentrale Blickpunkt im Wohnbereich ist der offene Kamin. Vom praktischen Ecksofa hat man einen herrlichen Blick auf das lodernde Feuer, hier lässt es sich entspannen und die Sorgen des Alltags vergessen. Der große Esstisch mit bequemen Polsterstühlen hat direkt im Anschluss seinen Platz, direkt vor der großen Fensterfläche, mit ausreichend Fläche für die vierköpfige Familie und Gäste. Wenn Birgit Hartl im etwas abgetrennten Kochbereich das Familienmenü zaubert, hat Sie immer einen guten Blick auf den Nachwuchs. So habe ich meine zwei Jungs direkt im Blick, wenn Sie draußen im Garten rumtoben, grinst Sie fröhlich in ihrer neuen Küche.

Auch das Obergeschoss bietet der vierköpfigen Familie alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten. Die helle und weitläufige Diele erschließt zwei Kinderzimmer, das Familienbadezimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer sind besonders hell und vorausschauend geplant. Eine große Fensterfront, die durch ein feststehendes Fensterelement und ein festes Unterlicht vor Absturz gesichert sind, lassen trotzdem genügend Licht zum spielen und toben ins Zimmer. Durch elektrische Raffstore wird das Haus komplett beschattet. Momentan schlafen unsere zwei Jungs noch miteinander in einem Kinderzimmer, so haben Sie kurzerhand das zweite Zimmer als richtiges Spielzimmer umfunktioniert. Dann wird der ganze Tag mit Legosteinen und Spielzeug-Fahrzeugen gespielt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohneinheiten: Die dritte mit einer sonnenverwöhnten Dachterrasse, konzipiert als Studio und Rückzugsort für die Eltern. Jetzt haben wir einen Ruheraum, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Besonders im Sommer nutzen wir die Dachterrasse sehr gern, da wir bis zu Abend Sonne haben, so der stolze Bauherr Martin Troll. Optional kann das Dachgeschoss auch als Gästezimmer genutzt werden, denn es ist praktischerweise ein Duschbad mit untergebracht.

Auf der Nordseite des Hauses ist ein modernes Carport, mit einer trendigen Rhombus-Schalung versehen, passt es optisch zur Verkleidung des Dachgeschosses und passt sich so harmonisch ins Gesamtbild des Hauses mit ein. Hinter dem Carport ist ein Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist und so keine unnötige Wohnfläche verloren geht.

Preisübersicht
Musterhaus Nolina

Schlüsselfertig

Preis ab 352.171 €

Ausbauhaus

Preis ab 248.369 €

Bausatzhaus

nicht verfügbar

Bilder Musterhaus Nolina

FischerHaus baut in

Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Sachsen, Thüringen

Technische Daten
auf einen Blick

Haustyp Kubushaus
Hausstil Bauhausstil
Hausart Einfamilienhaus
Bauweise Fertighaus
Dachform Flachdach
Kniestock -
Außenmaß / m 11,25 x 7,99
Geschosse 3
Zimmer -
Schlafzimmer -
Nutzfläche -
Wohnfläche 173,00 m²
Energiestandard KfW 40

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