Pohl

Preis ab 370.000 €
Hausart Einfamilienhaus
Haustyp Mediterranes Haus
Bauweise Massivhaus
Wohnfläche 187,90 m²
Zimmer 4

Landhaus trifft Stadtvilla

Haus Pohl von Baumeister-Haus verbindet die Vorzüge des urbanen Bauens mit den Annehmlichkeiten des Lebens auf dem Land: Durch einen zweigeschossigen Mitteltrakt wird das Bauland optimal genutzt, während die beiden Seitentrakte das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene ermöglichen – wie bei einem echten Landhaus üblich mit zahlreichen Zugängen zum großen Garten, der geschützt im Winkel des Baukörpers liegt.

Bungalow mit Obergeschoss
Ohne den zweigeschossigen Mitteltrakt wäre Haus Pohl mit seinen stattlichen Außenmaßen (14,24 x 17,74 m) ein komfortabler Winkelbungalow für den ländlichen Bereich. Dies unterstreicht auch der Grundriss, der die für diese Hausform typische Gliederung in Wohn- und Schlaftrakt aufweist. Vorbildlich ist in diesem speziellen Fall die klare Trennung beider Funktionsbereiche mit Zwischentüren und einem Eingangsbereich, der in zentraler Lage wie ein Puffer wirkt. Auch die fließenden Übergänge zwischen Schlaftrakt und Garten – einer der besonderen Vorzüge eines typischen Landhauses – sind gut gelöst.

Das Raumangebot im Erdgeschoss ist mit rund 150 m2 Wohnfläche komfortabel, neben dem obligatorischen Gäste-WC findet man im Erdgeschoss ein Büro, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum, außerdem gibt es noch einen Raum für die Haustechnik, so dass man zum Haus nicht unbedingt einen Keller benötigt. Der Schlafraum bildet zusammen mit einer separaten Ankleide einen in sich geschlossenen Trakt. Beide Räume erscheinen auf den ersten Blick eher knapp geschnitten, addieren sich aber zu einer Gesamtwohnfläche von 22 m2 – sehr viel Raum also, um ein Bett und die notwendigen Schränke unterzubringen. Die passende Ergänzung bildet ein 13 m2 großes Bad, das komfortabel mit einem Whirlpool, einem breiten Waschtisch und einer ebenen Dusche ausgestattet ist.

Der Wohntrakt verwöhnt die Hausbewohner mit viel Transparenz und offenen Übergängen. Dabei ist er dank der räumlichen Staffelung seiner Funktionsbereiche sehr gut gegliedert, bietet ihnen neben einer Wohnküche einen behaglichen, im hinteren Teil des Hauses liegenden Wohnbereich mit Blick in den Garten, in dem man den Tag bei einem Kaminfeuer und einem Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen kann.

Der zweigeschossige Mitteltrakt ergänzt dieses traditionelle Wohnkonzept durch einen Schuss Flexibilität. Unterm flachen Zeltdach ist hier nämlich eine Wohneinheit untergebracht, die fast schon für sich alleine funktioniert: Ein erwachsenes Kind könnte hier wohnen, ebenso ein noch rüstiger Verwandter, der das Wohn-/Schlafzimmer mit Bad und Dachterrasse als Alterssitz nutzt und an den gemeinsamen Mahlzeiten der Familie teilnimmt. Eine ideale Ergänzung zum barrierefreien Bungalow bietet die Dachwohnung auch dann, wenn man hier eine Pflegeperson unterbringt, welche die Senioren im Erdgeschoss betreut.

Mit der Natur für sich
Verpackt ist dieses komfortable Wohnkonzept in ein ansprechendes Äußeres: Von der Straße aus betrachtet wirkt Haus Pohl auf den ersten Blick wie eine Stadtvilla mit Anbau. Stilistisch orientiert es sich dabei an klassisch-norddeutschen Vorbildern, stilbildend sind eine Fassade aus mehrfarbigem Klinker mit gemauerten Fensterbänken und schmückendem Fries, außerdem weiße Dachuntersichten in Kombination mit einer kräftig roten Dacheindeckung und einer kunstvoll gearbeiteten Eingangstür. Das diagonal zurückspringende Eingangseck ergänzt dieses eher traditionelle Erscheinungsbild durch einen spielerischen Akzent.

Seine eigentlichen Qualitäten als barrierefreies, komfortables Domizil offenbart der individuelle Entwurf erst vom Garten aus. Zur Straße hin abgeschirmt, öffnet er sich hier über bodentiefe Glasflächen in Richtung Garten, auch die Dachterrasse liegt auf dieser Seite des Hauses. So lebt man auf beiden Ebenen in engem Kontakt mit der Natur und dennoch in einer perfekt geschützten Privatsphäre.

Preisübersicht
Musterhaus Pohl

Schlüsselfertig

Preis ab 370.000 €

Ausbauhaus

auf Anfrage

Bausatzhaus

nicht verfügbar

Bilder Musterhaus Pohl

BAUMEISTER-HAUS baut dieses Haus in folgenden (Bundes-)Ländern

Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen

Technische Daten
auf einen Blick

Haustyp Mediterranes Haus
Hausstil Modern
Hausart Einfamilienhaus
Bauweise Massivhaus
Dachform Zeltdach 23°
Kniestock -
Außenmaß / m 14,24 x 17,74
Geschosse 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Nutzfläche 196,70 m²
Wohnfläche 187,90 m²
Energiestandard KfW 55

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