Ein Erbbaurecht ist das veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu haben. Grundstückseigentum und Erbbaurecht bleiben rechtlich getrennt. Häufig wird ein Erbbauzins vereinbart. Laufzeit, Anpassungen, Zustimmungsvorbehalte, Heimfall und Folgen des Zeitablaufs sind vor Erwerb und Finanzierung sorgfältig zu prüfen.
Verwandte Begriffe: Grundstück · Laufzeit
Quellen und weiterführende Hinweise: Erbbaurechtsgesetz: insbesondere §§ 1 und 2. Stand der Bearbeitung: 28.10.2026.